根據(jù)《自然資源辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價管理的通知》（自然資辦發(fā)〔2024〕45號）、《紅河州自然資源和規(guī)劃局關(guān)于推進(jìn)和規(guī)范自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》（紅自然資權(quán)益發(fā)〔2023〕1號）要求，為進(jìn)一步深化土地使用權(quán)制度改革，強(qiáng)化土地資源、資產(chǎn)管理，建立健全地價管理體系，規(guī)范地產(chǎn)市場交易秩序，元陽縣中心城區(qū)、新街鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)開展了土地定級及基準(zhǔn)地價更新工作。成果已通過省自然資源廳專家組評審驗收，現(xiàn)將元陽縣中心城區(qū)、新街鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果公布如下：

一、元陽縣中心城區(qū)土地定級及基準(zhǔn)地價：

表1 元陽縣中心城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)、居住用地基準(zhǔn)地價一覽表

表2 元陽縣中心城區(qū)公共管理與公共服務(wù)、公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價一覽表

注：（1）價格結(jié)合《元陽縣基準(zhǔn)地價用途分類、適用范圍及其修正系數(shù)對照表》一起使用。

（2）公共管理與公共服務(wù)用地二級分類：1）一類公共管理與公共服務(wù)用地：教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化用地、體育用地；2）二類公共管理與公共服務(wù)用地：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、科研用地、社會福利用地。

（3）公園與綠地參照公用設(shè)施用地價格。

表3 元陽縣中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價一覽表

注：（1）租賃期限分別為5年、10年，支付方式均設(shè)定為每5年支付一次。

（2）對應(yīng)的價值時點為租金在估價期日的租賃價格底價。

（3）5年期租賃土地還原率為3.8%、10年期租賃土地還原率為4.0%；5年調(diào)整一次租金，第6-10年在1-5年的基礎(chǔ)上租金上漲比例為0.6%；10年后根據(jù)市場情況調(diào)整。

（4）倉儲用地參考工業(yè)用地價格。

二、新街鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)土地定級及基準(zhǔn)地價：

表4 新街鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)、居住、公共管理與公共服務(wù)、公用設(shè)施用地

基準(zhǔn)地價一覽表

表5 新街鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價一覽表

注：（1）租賃期限分別為5年、10年，支付方式均設(shè)定為每5年支付一次。

（2）對應(yīng)的價值時點為租金在估價期日的租賃價格底價。

（3）5年期租賃土地還原率為3.8%、10年期租賃土地還原率為4.0%；5年調(diào)整一次租金，第6-10年在1-5年的基礎(chǔ)上租金上漲比例為0.6%；10年后根據(jù)市場情況調(diào)整。

（4）倉儲用地參考工業(yè)用地價格。

三、自2025年5月16日起開始實施。

四、本公告未盡事宜由元陽縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

元陽縣自然資源局

2025年5月20日